Нужно ли геодезическое исследование участка?
Геодезическое исследование участка - это комплекс процедур, направленных на детальный анализ земельной собственности по самым разным критериям: рельеф, перепады высот, границы участка, а также наличие в непосредственной близости других объектов сооружения. Проведение геодезического исследования земельного участка является обязательным, ведь именно на основании этой процедуры, с учетом полученных данных, будет разработан план будущего дома, а также проведена его регистрация в районном архитектурных бюро!
Какие данные получает собственник, заказавший геодезическое исследование участка?
В результате проведения геодезии, специалисты получают следующую информацию, которую затем передают заказчику, в виде официальных документов:
- Определяются точные границы земельного участка;
- В соответствии с установленным образцом, устанавливаются межевые знаки;
- Оформляются документы, которые подтверждают установление межевых знаков;
- Указывается точная площадь исследуемой земельной собственности;
- Делается межевой план участка;
- Составляются трехмерные топографические карты земельного участка.
В зависимости от целей проведения процедуры, может варьироваться комплекс изысканий. Данный вопрос эксперты обсуждают с заказчиком в индивидуальном порядке, в зависимости от того, какая информация требуется.
Можно ли начинать строительство без предварительного проведения геодезического исследования участка?
Согласно действующим законами РФ, данные о геодезии участка входят в общий пакет документов, который подается в районное архитектурное бюро при строительстве и регистрации объектов недвижимости. Кроме того, наличие заключений геодезистов на руках позволит вам сэкономить на проведении строительных работ, ведь у вас, кроме общих данных о размерах и границах участка, также будет информация следующего содержания:
- О месте прокладывания инженерных коммуникационных сетей;
- О рельефе местности (что позволит вам рассчитать оптимальный вариант фундамента для дома);
- О сторонах света (как лучше развернуть дом и где расположить оконные проемы, чтобы получить максимум естественного света в жилых помещениях).
Таким образом, заказать геодезическое исследование участка имеет смысл не только потому, что это является общепринятым порядком, установленным на законодательном уровне, но еще и по той простой причине, что это выгодно для самого собственника, затеявшего строительство. А стоимость геодезического исследования смешная, в сравнении с тем, какую пользу несет представленная процедура!