Монолит-Хаус
Проектирование и строительство
загородных домов

(812) 501-10-20

mail@monolit-house.ru

Индивидуальное проектирование

Индивидуальный проект дома

Этапы проектирования загородного дом

Процесс создания индивидуального проекта загородного дома всегда неповторим и интересен. Итог проектирования в большой степени зависит от пожеланий Заказчика. Именно Заказчик, как будущий владелец дома, определяет его основные параметры - сколько будет жилых комнат, санузлов и бытовых помещений, сколько метров будет в гостиной и будет ли она объединена с кухней, нужны ли в доме балконы или террасы. Чем подробнее будут выражены пожелания Заказчика, тем проще будет архитектору спланировать помещения и объем здания, отвечающий конкретным требованиям.

В нашей компании можно заказать как отдельные разделы проекта:

  • эскизный
  • архитектурный и конструктивный разделы
  • инженерные системы
  • дизайн интерьера
  • генеральный план участка, так и весь проект «под ключ».

Стоимость проектирования определяется для каждого раздела, но можно и объединить необходимые части. Стоимость проектирования в этом случае уменьшится. Чем больше разделов включено в проектирование, тем меньше будет его итоговая стоимость.

Итак, из каких этапов состоит индивидуальное проектирование?

  • Первое обсуждение и определение потребностей Заказчика относительно будущего дома
  • Выезд на объект и создание ситуационного плана с указанием перепадов высот, существующих построек и посадок
  • Разработка эскизного проекта с распределением всех основных зон, проработкой планировок и площадей, а также фасадов будущего дома.Как правило, эскизный проект всегда подвергается редакции и коррекции первоначального варианта. Только после утверждения этапа эскизного проектирования архитектор, конструктор и дизайнер приступают к следующим стадиям разработки проекта.
  • Архитектурный и конструктивный разделы, инженерные системы – это то, без чего невозможно начать строительство загородного дома. Именно они определяют основные строительные показатели, разрезы с высотными отметками, необходимые узлы и детали проекта, спецификации проемов, ведомости материалов, схемы осветительных и отопительных приборов и многое другое.
  • Дизайн интерьера и экстерьера выполняется при желании Заказчика увидеть в фотореалистичном трехмерном изображении как будет выглядеть готовый дом.
  • Генплан разрабатывается так же при желании Заказчика спланировать прилегающую к дому территорию в единой стилистике. Стоимость разработки Генплана рассчитывается не за 1м2, как в доме, а за 1 сотку планируемой территории. Генплан включает в себя проектирование мощения и зеленых зон, расположение цветников и иных посадок, планирование подпорных стен, искусственных водоемов и малых архитектурных форм.

В разработку каждой части проекта так же включена смета с расчётом объемов, стоимости материалов, а так же стоимости производства работ.

Как нет двух одинаковых Заказчиков, так и не может быть двух одинаковых проектов.

Даже купив готовый проект дома, можно внести некоторые изменения в материал, цвет отделки, оформить территорию по своему усмотрению – и вот уже дом совсем не тот, что в изначальном варианте, а значит – это только ваш дом, не похожий ни на какой другой!

ЦЕНЫ И СРОКИ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Наименование Ед. изм, м2 Сроки, дн Цена, р

Основные разделы

Эскизный проект м2 15 от 150
Архитектурный раздел м2 от 30 от 250
Конструктивный раздел м2 от 30 от 250

Специальные разделы

Электрика м2 от 15 от 90
Слаботочные сети м2 от 15 от 70-120
Отопление м2 от 20 от 120
Водоснабжение и канализация м2 от 15 от 100
Вентиляция м2 от 15 от 60-150
Кондиционирование м2 от 15 от 80
Котельная м2 от 15 от 500

СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА

Эскизный проект

Эскизный проект - начальная стадия индивидуального проектирования, в которой формируется образ самого здания, его стиль, распределяется все внутреннее пространство. Уже на этом этапе происходит зонирование объемов, определяются зоны по своему функциональному назначению. Эскизный проект - это еще не самостоятельный проект, а оформленный подготовительный материал, дающий ясное представление заказчику, как будет выглядеть его дом. На основе эскизного проекта будут разрабатываться необходимые чертежи конструкций и узлов, но это будет в стадии рабочего проектирования.

В состав услуги "Эскизный проект" включены:

  • Выезд прораба и архитектора на объект
  • Эскизная визуализация фасадов с 4х сторон без размеров
  • Лист общих данных
  • Схема генерального плана участка с привязкой
  • Планы этажей

Генеральный план

На данном этапе определяется положение дома на участке; архитектор учитывает не только размещение всех помещений относительно сторон света, но и такие детали, как открывающийся из окон жилых помещений вид на участок. Для грамотного составления генплана не редко требуется выезд специалиста на место застройки. Для участков с сильно выраженным рельефом необходимо проведение топографической съемки(идеально ровные участки встречаются крайне редко).

В состав услуги "Инженерные разделы" включены:

  • Выезд прораба и архитектора на объект
  • Ситуационный план
  • Опорный план
  • Генеральный план
  • Общая схема сетей
  • Схема вертикальной планировки, инженерной подготовки участка
  • Пояснительная записка, сведения технико-экономического толка

Архитектурное решение

В разделе проекта АР представлено видение объекта архитектором, на основе задания Заказчика: внешний и внутренний облик здания, функциональная, пространственная организация.

В состав услуги "Архитектурное решение" включены:

  • Выезд прораба и архитектора на объект
  • Визуализация фасадов
  • Лист общих данных
  • Схема генерального плана участка с привязкой
  • План фундамента
  • Высотный разрез фундамента
  • Планы этажей
  • Планы фасадов
  • 3D визуализация экстерьера
  • Высотный разрез дома
  • План кровли
  • Ведомость отделки
  • Ведомость оконных и дверных блоков
  • Вид в разрезе с высотными отметками
  • Спецификация заполнения дверных и оконных проемов

Конструктивные решения

Этот этап можно назвать «техническим», так как здесь творчество уступает место рациональности: важно, чтобы все примененные решения были оптимальными с точки зрения затрат на строительство, нагрузок и, в то же время, учитывали имеющиеся современные технологии и материалы.

В состав услуги "Конструктивные решения" включены:

  • Выезд прораба и архитектора на объект
  • Визуализация фасадов
  • Лист общих данных
  • Пояснительная записка
  • Схема генерального плана участка с привязкой
  • План фундамента
  • Высотный разрез фундамента
  • Конструктивные узлы фундамента и армирование
  • Ведомость материалов фундамента
  • Планы этажей
  • Планы фасадов
  • 3D визуализация экстерьера
  • План стропильной системы
  • План кровли
  • Планы перекрытий
  • Высотный разрез дома
  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
  • Спецификация используемых материалов
  • Спецификация отделочных материалов
  • Конструктивные узлы и детали
  • Раскрой стеновых панелей (каркасные дома)
  • Планы обвязки этажей конструктивные узлы
  • Спецификация по пиломатериалу на силовой каркас домаведомость отделки, необходимые площади

Инженерные разделы

Грамотный проект инженерных систем дома — залог его безхлопотной эксплуатации и комфортного проживания в нем. Инженерные разделы дают представление о стоимости монтажа и материалах и раскрывают суть и детали функционирования систем жизнеобеспечения дома.

В состав услуги "Инженерные разделы" включены:

  • Проект водоснабжения дома
  • Проект водоотведения (канализации) дома
  • Проект естественной вентиляции
  • Проект теплых полов
  • Проект отопления и проект тепломеханической части (ТММ)
  • Проект электроснабжения

Примеры наших работ


ВОПРОС АРХИТЕКТОРУ И ЗАКАЗ ПРОЕКТА

Для страницы индивидуальное проектирование
Солодилов Алексей
Архитектор-дизайнер

Обратная связь:

Ваш заявка принята! В ближайшее время с Вами свяжется менеджер
Запрос сметы
Наименование: Дом из газобетона гб - 137-1
Комплектация: Теплый контур
Стоимость: 2 480 000 руб