Индивидуальный проект дома
Процесс создания индивидуального проекта загородного дома всегда неповторим и интересен. Итог проектирования в большой степени зависит от пожеланий Заказчика. Именно Заказчик, как будущий владелец дома, определяет его основные параметры - сколько будет жилых комнат, санузлов и бытовых помещений, сколько метров будет в гостиной и будет ли она объединена с кухней, нужны ли в доме балконы или террасы. Чем подробнее будут выражены пожелания Заказчика, тем быстрее будет достигнут желаемый итог проектирования.
При индивидуальном проектировании дома учитываются не только техническое задание от заказчика, но и форма, размер, природный ландшафт участка и его геологические данные, ориентированность по сторонам света, общие показатели количества солнечного света в разные времена года, направление господствующих ветров и даже наличие существующих посадок на участке. Индивидуальный проект позволяет предусмотреть в едином композиционном решении дом, баню, бассейн, гараж и иные постройки, спланировать перспективу развития инфраструктуры участка на годы вперед.
СРОКИ И СТОИМОСТЬ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Наименование | Сроки | Единицы измерения | Стоимость |
Эскизный проект | |||
|
от 30 дней | руб/м2 | 900 |
Архитектурный раздел | |||
|
от 30 дней | руб/м2 | 900 |
Конструктивный раздел | |||
|
от 30 дней | руб/м2 | 900 |
Отопление, водоснабжение и канализация | |||
|
от 30 дней | руб/м2 | 400 |
Вентиляция и кондиционирование | |||
|
от 30 дней | руб/м2 | 400 |
Электроснабжение и слаботочные системы | |||
|
от 30 дней | руб/м2 | 400 |
Ландшафтный проект | |||
|
от 30 дней | руб/сотка | 8 000 |
Стоимость проектирования определяется как для каждого отдельного раздела, так и для комплексного проектирования. Стоимость проекта при комплексном подходе уменьшится. Чем больше разделов включено в проектирование, тем меньше будет его итоговая стоимость. В разработку каждой части проекта так же включена смета с расчётом объемов, стоимости материалов, а так же стоимости производства работ.
Для того, что бы понять как будет выглядеть ваш будущий дом будет достаточно "Эскизного проекта" (ЭП) . В нем будут разработаны предполагаемые планировки будущего дома, материал отделки фасадов и предоставлены эскизные визуализации фасадов. Для строительства дома эскизного проекта недостаточно.
Что бы построить коробку дома (фундамент, стены, перекрытия, лестницы, крыша) необходим комплект чертежей "Архитектурных и Конструктивных Разделов" (АР и КР). По чертежам этих разделов может быть построена коробка дома, которая в дальнейшем и превратится в дом вашей мечты.
Помимо Архитектурного и Конструктивного раздела не обойтись без чертежей раздела "Инженерные сети" (ИС). В инженерном разделе определяются типы и схемы подключения дома к водоснабжению и канализации, электричеству, отоплению и вентиляции, телевидению и интернету, системам слежения и охраны. В этом разделе инженер вместе с заказчиком определяет сети, которые необходимо разработать. Раздел Инженерных сетей можно и нужно разрабатывать не только при индивидуальном проектировании, но и при покупке готового типового проекта.
Состав основных разделов проекта загородного дома доступен в нашей статье ЧТО ВХОДИТ В ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА
Проектные работы оплачиваются в два этапа: 50% - авансирование работ на момент заключения договора на проектирование и 50% оплачиваются по факту выполненных работ. В договоре стоимость проектных работ рассчитывается на основании предполагаемой площади дома, которая в процессе проектирования может как уменьшиться, так и увеличиться в зависимости от архитектурных решений, дополнительных помещений, уменьшения или увеличения их размеров. Оплата выполненных работ производится по фактическим проектным площадям.
Пример 3D АНИМАЦИи проекта загородного дома