Семейная ипотека — от 6% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Срок
до 30 лет
Максимальная сумма
до 12 млн ₽
Подходит семьям с ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года.
Строительство загородного дома в ипотеку
Хотите построить загородный дом, но не готовы оплачивать всю стоимость сразу? Ипотека ИЖС позволяет заказать строительство дома под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с защищёнными расчётами через эскроу-счёт.
МОНОЛИТ-ХАУС аккредитован в трёх банках и сопровождает клиента от выбора проекта и подачи заявки до строительства и передачи ключей.
3 банкадля подачи заявки
от 5%ставка по программам
до 30 летсрок кредитования
19 летопыта строительства
Ипотечные программы на строительство дома
IT-ипотека — от 5% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Срок
до 30 лет
Максимальная сумма
до 18 млн ₽
Для сотрудников аккредитованных Минцифры IT-компаний, соответствующих требованиям банка.
Базовая программа — от 19,5% годовых
Первоначальный взнос
от 25%
Срок
до 30 лет
Условия
для всех категорий
Стандартная программа для заёмщиков, которым не подходят льготные условия.
Условия программ и окончательная ставка определяются банком после рассмотрения заявки.
Как оформить ипотеку на строительство дома: пошаговый порядок
Выберите проект дома
Подберите готовый вариант в каталоге или закажите индивидуальное проектирование.
Консультация и подбор программы
Менеджер сопоставит ваши условия с требованиями банков и рассчитает платёж.
Сбор документов
Поможем подготовить паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода и остальные документы.
Подача заявки и одобрение
Направим заявку сразу в несколько банков и сопроводим рассмотрение.
Эскроу-счёт и договор
После одобрения оформляем договор и открываем защищённый эскроу-счёт.
Строительство и приёмка
Строим дом в согласованные сроки, проводим приёмку и передаём ключи.
МОНОЛИТ-ХАУС помогает на каждом этапе — вам не придётся самостоятельно разбираться в банковских и строительных нюансах.
Требования к заёмщику по ипотеке ИЖС
Базовые требования
- гражданство Российской Федерации;
- возраст от 18 лет;
- официально подтверждённый доход;
- стаж на текущем месте работы от 6 месяцев.
Дополнительно для IT-ипотеки
- работа в аккредитованной Минцифры IT-компании;
- соответствие требованиям банка по уровню дохода;
- подтверждение занятости и квалификации.
Документы для оформления
Паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, трудовая книжка либо трудовой договор. Мы помогаем собрать полный пакет документов и правильно оформить заявку в банк.
Банки-партнёры МОНОЛИТ-ХАУС
Аккредитация означает, что банк уже проверил застройщика. Мы подаём заявки одновременно в несколько банков — это повышает шанс получить одобрение.
ВТБ
Льготные и базовые программы для индивидуального жилищного строительства.
Дом.РФ
Специализированные программы для строительства частных домов.
СберБанк
Семейная ипотека и программы финансирования строительства ИЖС.
Почему МОНОЛИТ-ХАУС для ипотечного строительства
Эскроу-счёт
Деньги защищены банком до завершения строительства.
19 лет опыта
Строим капитальные загородные дома с 2007 года.
Фиксированная цена
Стоимость и объём работ закрепляются в договоре.
Официальная гарантия
Предоставляем гарантию на конструктив и выполненные работы.
Полное сопровождение
Помогаем с заявкой, документами, договором и строительством.
3 банка-партнёра
Подаём заявки в несколько банков для повышения шанса одобрения.
Часто задаваемые вопросы об ипотеке ИЖС
Можно ли построить дом под ключ в ипотеку?
Да. МОНОЛИТ-ХАУС строит загородные дома под ключ в рамках ипотечных программ ИЖС. Мы являемся аккредитованным застройщиком в СберБанке, ВТБ и Дом.РФ — это упрощает одобрение и ускоряет процесс.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки ИЖС?
По IT-ипотеке и Семейной ипотеке — от 20%. По базовой программе — от 25%. Конкретный размер взноса зависит от банка и выбранной программы. Наш менеджер поможет подобрать оптимальный вариант.
На какой срок можно взять ипотеку на строительство дома?
До 30 лет — по всем трём программам (IT-ипотека, Семейная, Базовая). Срок выбирается исходя из вашего дохода и суммы кредита.
Какие банки дают ипотеку на строительство частного дома?
МОНОЛИТ-ХАУС аккредитован в трёх банках: СберБанк, ВТБ и Дом.РФ. Мы подаём заявки в несколько банков одновременно — это повышает шанс одобрения.
Что такое ипотека ИЖС и чем она отличается от обычной?
Ипотека ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это кредит на строительство частного дома на земельном участке. В отличие от покупки готового жилья, деньги выдаются траншами по мере строительства через эскроу-счёт.
Дают ли семейную ипотеку на строительство загородного дома?
Да. Семейная ипотека распространяется на ИЖС. Ставка — от 6% годовых, максимальная сумма — до 12 млн рублей, срок — до 30 лет. Обязательное условие: наличие ребёнка, рождённого после 01.01.2018.
Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?
Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, на котором хранятся ваши деньги до завершения строительства. Застройщик получает средства только после сдачи объекта. Это защищает покупателя от рисков незавершённого строительства.
Какие документы нужны для оформления ипотеки на строительство дома?
Базовый пакет: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или договор. Для IT-ипотеки дополнительно потребуется подтверждение работы в аккредитованной IT-компании.
Сколько времени занимает оформление ипотеки на дом?
В среднем 2–4 недели: 3–5 дней на рассмотрение заявки банком, 3–7 дней на оценку и оформление документов, 5–10 дней на регистрацию в Росреестре. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе.
Можно ли взять IT-ипотеку на строительство частного дома?
Да. IT-ипотека ВТБ и ряда других банков распространяется на ИЖС. Ставка — от 5% годовых, максимальная сумма — до 18 млн рублей. Условие: работа в аккредитованной Минцифры IT-компании и соответствие требованиям по уровню дохода.
Работает ли МОНОЛИТ-ХАУС по всей Ленинградской области?
Да. Мы строим загородные дома в Санкт-Петербурге и по всей Ленинградской области — Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Ломоносовский и другие районы.
