Что входит в индивидуальный проект загородного дома

26.12.2020
Состав проекта загородного дома, выполненного по индивидуальному заказу не имеет принципиальных отличий от типового проекта.
Для того, что бы понять как будет выглядеть ваш будущий дом будет достаточно "Эскизного проекта" (ЭП) . В нем будут разработаны предполагаемые планировки будущего дома, материал отделки фасадов и предоставлены эскизные визуализации фасадов. Для строительства дома эскизного проекта недостаточно.
Что бы построить коробку дома (фундамент, стены, перекрытия, лестницы, крыша) необходим комплект чертежей "Архитектурных и Конструктивных Разделов" (АР и КР). По чертежам этих разделов может быть построена коробка дома, которая в дальнейшем и превратится в дом вашей мечты.
Помимо Архитектурного и Конструктивного раздела не обойтись без чертежей раздела "Инженерные сети" (ИС). В инженерном разделе определяются типы и схемы подключения дома к водоснабжению и канализации, электричеству, отоплению и вентиляции, телевидению и интернету, системам слежения и охраны. В этом разделе инженер вместе с заказчиком определяет сети, которые необходимо разработать. Раздел Инженерных сетей можно и нужно разрабатывать не только при индивидуальном проектировании, но и при покупке готового типового проекта.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ - начальная стадия индивидуального проектирования, в которой формируется образ самого здания, его стиль, распределяется все внутреннее пространство. Уже на этом этапе происходит зонирование объемов, определяются зоны по своему функциональному назначению. Эскизный проект - это еще не самостоятельный проект, а оформленный подготовительный материал, дающий ясное представление заказчику, как будет выглядеть его дом. На основе эскизного проекта будут разрабатываться необходимые чертежи конструкций и узлов, но это будет в стадии рабочего проектирования.

В состав услуги "Эскизный проект" включены:

• Выезд прораба и архитектора на объект
• Эскизная визуализация фасадов с 4х сторон без размеров
• Лист общих данных
• Схема генерального плана участка с привязкой
• Планы этажей

В разделе проекта АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ представлено видение объекта архитектором, на основе задания Заказчика: внешний и внутренний облик здания, функциональная, пространственная организация.

В состав услуги "Архитектурные решения" включены:

• Выезд прораба и архитектора на объект
• Визуализация фасадов
• Лист общих данных
• Схема генерального плана участка с привязкой
• План фундамента
• Высотный разрез фундамента
• Планы этажей
• Планы фасадов
• 3D визуализация экстерьера
• Высотный разрез дома
• План кровли
• Ведомость отделки
• Ведомость оконных и дверных блоков
• Вид в разрезе с высотными отметками
• Спецификация заполнения дверных и оконных проемов

Этап КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ можно назвать «техническим», так как здесь творчество уступает место рациональности: важно, чтобы все примененные решения были оптимальными с точки зрения затрат на строительство, нагрузок и, в то же время, учитывали имеющиеся современные технологии и материалы.

В состав услуги "Конструктивные решения" включены:

• Выезд прораба и архитектора на объект
• Визуализация фасадов
• Лист общих данных
• Пояснительная записка
• Схема генерального плана участка с привязкой
• План фундамента
• Высотный разрез фундамента
• Конструктивные узлы фундамента и армирование
• Ведомость материалов фундамента
• Планы этажей
• Планы фасадов
• 3D визуализация экстерьера
• План стропильной системы
• План кровли
• Планы перекрытий
• Высотный разрез дома
• Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
• Спецификация используемых материалов
• Спецификация отделочных материалов
• Конструктивные узлы и детали
• Раскрой стеновых панелей (каркасные дома)
• Планы обвязки этажей конструктивные узлы
• Спецификация по пиломатериалу на силовой каркас дома ведомость отделки, необходимые площади

В ЛАНДШАФТНОМ ПРОЕКТЕ определяется положение дома на участке; архитектор учитывает не только размещение всех помещений относительно сторон света, но и такие детали, как открывающийся из окон жилых помещений вид на участок. Для грамотного составления генплана не редко требуется выезд специалиста на место застройки. Для участков с сильно выраженным рельефом необходимо проведение топографической съемки(идеально ровные участки встречаются крайне редко).

В состав услуги "Ландшафтный проект" включены:

• Выезд прораба и архитектора на объект
• Ситуационный план
• Опорный план
• Генеральный план
• Общая схема сетей
• Схема вертикальной планировки, инженерной подготовки участка
• Пояснительная записка, сведения технико-экономического толка

Конечно, только индивидуально разработанный проект дома, может полностью воплотить ваши мечты в жизнь. При индивидуальном проектировании, в доме будет нужное количество спален и санузлов, желаемые размеры гостиной, кладовая в кухне будет той самой формы; сауна, гардеробы, гараж и техпомещение - все будет спроектировано именно так, как того желаете вы. Но и при покупке готового типового проекта, можно внести некоторые изменения, не нарушая его конструктивных особенностей, и получить дом мечты!